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中國時報小型家庭旅館【周思宇╱台北報導】
為遏止惡房東「張淑晶事件」重演，內政部新修正房屋租賃新制，將於明年元旦上路，明定不能限制房客不得遷入戶籍、不能限制房客申報租金以扣繳綜合所得稅，也不得約定稅賦轉嫁、押金不能超過2個月等事項，如契約有違反相關規定，最高可處30萬元罰鍰。
不得限制房客申報租金
內政部地政司副司長施明賜昨表示，為避免惡房東、惡房客衍生的消費糾紛，內政部今年6月23日公告修正「房屋租賃契約書範本」，明年起房東應使用符合內政部公告之應記載及不得記載事項規定的契約與房客簽約。
依據新版定型化契約，「應記載事項中」的規範重點包括押金不得超過2個月房租、出租人應載明水電費用、設備毀損修繕責任歸屬、違約賠償金最高不得超過1個月以及房屋返回等相關規定。
契約載明修繕責任歸屬
施明賜說，契約中對出租期間的管理費、水費、電費、瓦斯費等，要由出租人或承租人負擔，在契約中都可勾選。
租屋常見糾紛中，常因房客申報租賃費用，房東因而增加房租。施明賜強調，此規定是無效的，承租人可以拒絕簽約，或向消保官申訴。房東也不可以臨時調漲電費，須依照契約內容旅行業務。
至於提早退租衍生的糾紛，施明賜提醒，租賃雙方若有約定可提前退租，一方要終止租約時，必須至少1個月前提醒對方，如無依規定通知對方，可處1個月房租之違約金；如果雙方未事前約定，在無法律規定下，可自行訂定違約金，但金額不能超過1個月。
契約如違法最高罰30萬
內政部表示，如果房東沒有符合新規定的契約內容，房客可以要求房東修改或拒絕簽約，或向地方政府地政局處加以檢舉，如無改正，依《消費者保護法》規定最高可罰30萬元；如有消費糾紛，可向地方政府消費者服務中心或消保官申訴。
內政部指出，本次新公告版本是依據《消保法》規定訂定，承租房屋的消費者應符合租賃房屋用途，限由承租人供作「住宅使用」才可適用新版定型化契約。如承租房屋的用途是供販賣商品或辦公執行業務等營業用，則不適用新公告版本規定。
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
新頭殼newtalk
日本電影《當他們認真編織時》預計3月在台上映，但台灣電影發行及代理商絕色國際有限公司指控，接獲來自廣告承包商通知，其為電影所做燈片或月台電視廣告在台北捷運站內「通通不得刊出」，只因「多元成家」。對此，台北捷運公司18日回應，僅請廠商修正「多元成家」、「這樣教小孩」宣傳用字，希望廠商不要做商業宣傳。
北捷表示，台北捷運每日有高達200萬人次運量，為兼顧商業收入更維護公共空間的潔淨與中立，因此設有廣告審議委員會，共13位委員，其中，10位由公司外部委員組成，包括廣告、文化、藝術、景觀、新聞、法律、保險及消費者文教基金會等領域的專家學者。
北捷指出，對於政治、選舉、違反法令規定和善良風俗，以及「社會未達共識恐釀爭議」的廣告，均善盡把關責任。因此，對於特定電影廣告申請於捷運刊登，委員會尊重電影內容，僅只請廠商修正「最具爭議的多元成家話題」及「3/10這樣教小孩」宣傳用字，避免誤導產生爭議，並未拒絕廣告刊登。
北捷也呼籲，請廠商不宜議題操作，來作為商業宣傳。
不過，絕色國際17日則在臉書專頁上表示，若看過預告或是研究過該電影的人，都知道電影是以溫暖與感人的敘事方式，努力消弭社會對LGBT族群的標籤、歧視，同時，也盼大家能以常理心對待身邊各種不同取向的人，所以才會一直以「這樣教小孩」的slogan來廣告這部片。但如今，北捷卻因擔心觸發某些人的舉報投訴，不讓電影以原來的樣貌出現廣告，而必須接受北捷的條件，閹割宣傳字句。
絕色國際指出，若要拿掉「性平」訴求，才能在捷運刊登廣告，那就完全違反公司發行此片的背後精神。絕色國際強調，打壓電影事小，但在平權的道路上走回頭路，「與其這樣，那我們寧願不上廣告了」。
影片即為電影《當他們認真編織時》預告。
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